Maison Cestas 88m²

CESTAS 33610

378 000 € *

* 378000 € honoraires inclus

360 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 034-2024

Cette maison se situe sur le bourg de Cestas, Dans un quartier calme et résidentiel recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, commerces, écoles, centres médicaux, espaces verts, ainsi que de grands complexes sportifs. Elle se compose... Voir plus

Nos honoraires

88.79 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Cestas 88m²

Descriptif

Réf : 034-2024

Nos honoraires

88.79 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple

Digicode

Non

Piscine

Non

Date ERP

24/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

279 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 279 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€ au 01/01/2021

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

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CESTAS 33610

379 000 €

Située sur la commune de Cestas-Gazinet, dans le quartier privilégié de Chantebois, maison familiale de 112m² sur un joli jardin clos de 898m².
Ce bien se compose d'un grand salon salle-à-manger de 34m² , d'une cuisine aménagé indépendante de 13m².

Un couloir dessert le coin nuit qui disposede trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un garage de 19m² mitoyen avec accès à la maison s'ajoute à ce bien.

Située dans un quartier, calme, sans nuisances sonores, à proximité de la gare et des commerces, cette maison saura vous séduire.

A visiter sans tarder !!!

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CESTAS 33610

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Secteur calme de Cestas.
Au rez de chaussée, une entrée ouvre sur un salon salle à manger avec une cheminée.
Ensuite, une cuisine indépendante aménagée et sa buanderie ainsi qu'un bureau en continuité.
Un couloir vous amènera, au coin nuit qui se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, un T2 avec accès uniquement par l'extérieur, dispose d'un séjour, d'une belle chambre et d'une salle d'eau.

Deux garages, un de 50 m² et un de 40 m² viennent compléter ce bien.

Secteur très calme, cette maison saura vous séduire par son charme, ses belles surfaces et surtout, son beau jardin clos.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Les horaires

Lundi

08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Mardi

08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé